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Opportunité d'investissement - Bloc de 10 appartements de 1 + 1 chambres dans un resort

Carvoeiro-Quinta do Paraíso:

Ce bloc d'appartements de 10 x une et une chambre situé dans un terrain de 1.641,62 m² fait partie du resort Jardim do Paraíso/ Quinta do Paraíso avec un total de 60 unités, une piscine commune et des jardins matures. Il est entouré de villas privées et très proche du célèbre club de tennis de Carvoeiro et à quelques minutes en voiture du centre de Carvoeiro, de plusieurs plages et de parcours de golf renommés, de bars et restaurants.

Les appartements spacieux ont été construits en 1992 et ont beaucoup de potentiel locatif. Bien qu'ils aient été loués avec succès au cours des 27 dernières années via le célèbre Quinta do Paraiso Resort, ils ont cependant besoin d'être améliorés. Ce bloc d'appartements sera entièrement rénové et réaménagé, nouvellement meublé et totalement équipé aux dernières normes - prêt à emménager. Tous les fils électriques, la plomberie, la cuisine, le sol, les fenêtres, etc. seront changés, un nouveau système de climatisation réversible sera installé. L'objectif est d'ajouter une autre chambre aux appartements originaux d'une chambre. En plus de la chambre principale, il y aura une deuxième petite chambre à la place de l'ancienne cuisine. La nouvelle cuisine sera intégrée au salon et à la salle à manger selon un concept ouvert. Il y aura deux salles de bains dans la nouvelle disposition modifiée. Le prix pour l'ensemble du bloc de 10 unités comprend la rénovation complète.

L'exploration sera effectuée par Carvoeiro Clube (obligatoire) et comprend le retour sur investissement garanti suivant:

Année 1: 4% sur le prix d'achat de 1,85 million d'euros. (74.000 €)
Année 2: 4,5% sur le prix d'achat de 1,85 million d'euros (83.250 €)
Année 3: 5% sur le prix d'achat de 1,85 million d'euros. (92.500 €)

Tous les coûts d'exploitation comme la copropriété, le nettoyage, l'électricité, l'eau, etc. seront payés par Carvoeiro Clube Lda. L'investisseur n'a qu'à payer pour l'IMI (impôt foncier), l'IRS (impôt sur le revenu) et l'usure

Il s´agit d´un investissement attractif dans un resort familiale bien établi avec une gestion expérimentée, fondée en 1982, et un retour sur investissement garanti.

- REF: BL-106

* Les caractéristiques/ équipements mentionnés dans cette description doivent être soumis à une vérification et à un accord entre vendeurs et acheteurs.


Demandes d'information

Email
info@algarve-palm.com

Descriptif de la propriété

  • Climatisation réversible
  • Cour de Tennis
  • Certification énergétique: B
  • Piscine
  • Année de construction: 1994
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